| 
| Просмотров: 877
Что не изменилось с 1 марта 2015 года в плане оформления земельного участка в собственность под частным домом в Омской области?
По-прежнему перечень обязательных документов небольшой. В соответствующий орган власти нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность (либо в аренду). К заявлению прилагается сообщение потенциального собственника (или арендатора) с перечнем всех сооружений, зданий, строений, находящихся на участке. В нем же указываются кадастровые (либо инвентарные) номера строений, адресные ориентиры.
Участок может быть приватизирован, если на дом уже оформлено право собственности. То есть человеку, по идее, нужно подтвердить, что дом не самовольная постройка. Доказательствами могут служить свидетельство о регистрации права собственности на дом, договор дарения дома, сделка купли-продажи.
В некоторых случаях все делается совсем просто. Например, если у гражданина есть документы, удостоверяющий права на земельный участок, которые выданы до 30 октября 2001 года, свидетельство о «бессрочном пользовании», территория сформирована, то потенциальный владелец может сразу обращаться для приватизации в Управление Росреестра Омской области. Нужно также иметь в виду, что гражданин не должен предъявлять документы, которые, по идее, должны получать уполномоченные органы власти. К таковым относят кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство на дом, выписки из Единого государственного реестра прав...
{jcomments on}
| | Просмотров: 923
Как оформлять земельный участок под частным домом в собственность в Омской области с 1 марта?
С 1 марта этого года вступили в законную силу поправки к Земельному кодексу России. Чтобы понять, каким образом оформляется в собственность земля в Омске, стоит разобрать 3 случая.
1. Земельный участок в Омске на учете не состоит.
Схема действий должна быть такой.
1.1. Подготовить схему размещения земельного участка.
1.2. Отдать схему на утверждение в уполномоченный орган местного самоуправления.
1.3. Оформить заявление в уполномоченный орган местного самоуправления (это может быть администрация сельского поселения, либо Омска) о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
1.4. Администрация той или иной ветви власти принимает решение о предварительном согласовании.
1.5. Идут кадастровые работы (услуги предоставляют квалифицированные специалисты – кадастровые инженеры).
1.6. Земельный участок ставится на кадастровый учет.
1.7. Нужно подготовить заявление в уполномоченный орган власти о предоставлении земельного участка.
1.8. Готовится договор купли-продажи.
2. Земельный участок на учете, но его границы не уточнены.
В этом случае стоит начинать действовать с пункта 1.3.
3. Участка на учете нет.
Нужно действовать с пункта 1.7.
Примечание. Структура будет действовать в том случае, когда дом находится в собственности.
{jcomments on}
