| 
| Просмотров: 1076
Каким образом определяется выкупная стоимость земельного участка в Омской области?
Стоимость земельных участков рассчитывается согламно нормам соответствующего постановления правительства Омской области. Региональное правительство установило понижающие ставки - расчет производится, исходя из кадастровой стоимости надела.
Есть несколько ключевых моментов.
1. Для собственников домов, гаражей, претендующих на земли Омской области, участки, государственная собственность на которые не разграничена, цена определяется в размере 2,5% от запрашиваемого надела. Таков же размер понижающей ставки предусмотрен и для членов гаражных кооперативов, владельцев строений, сооружений, зданий на требуемых земельных участках.
2. Для представителей малого и среднего бизнеса понижающая ставка установлена в размере 15% от кадастровой стоимости участка. При этом нужно иметь в виду, что заявитель-коммерсант должен соответствовать нормам федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Омской области".
3. Для других собственников капитальных объектов, которые находятся на запрашиваемых землях, цена выкупа составляет 20% от величины кадастровой стоимости.
Предположительную стоимость требуемого надела можно узнать с помощью публичной кадастровой карты.
{jcomments on}
| | Просмотров: 1131
Каковы условия действия "дачной амнистии" в Омской области после 1 марта этого года?
Ничего радикально нового в этом плане нет. "Дачная амнистия" распространяется на те участки, которые до 30 октября 2001 года (дата публикации Земельного кодекса России) были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо в том случае, когда в соответствующих документах не указано право на надел.
Чтобы зарегистрировать право собственности, нужно подать заявление в Управление Росреестра Омской области. Приложением служат следующие документы: квитанция об оплате госпошлины, паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.
"Дачная амнистия" может быть бессрочной и "срочной". Есть два основных случая, при которых действуют нормы "дачной амнистии" в Омской области.
1. Земельный участок предоставлен до 31 октября 2001 года для огородничества, садоводства, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного либо индивидуального жилищного строительства; при этом в документах на наделах не указано право, на основе которого предоставлялась земля; либо нельзя определить вид этого права.
2. В упрощенном порядке, бессрочно, также можно оформлять право собственности на землю, где есть мелкие домики, другие постройки, для которых не нужны разрешения на строительство.
В данный момент можно оформлять по упрощенной процедуре и землю под домами, построенными на участках под ИЖС, либо на наделах для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Для этих ситуаций "дачная амнистия" продлена до 1 марта 2018 года.
{jcomments on}
