| 
| Просмотров: 1156
Каковы новые федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг для Омской области на 2015-2017 годы?
Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг регулируются с помощью соответствующего постановления России. Оно было подписано премьер-министром России Дмитрием Медведевым буквально вчера.
По России предельная стоимость предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на "квадрат" в расчете на 2015, 2016, 2017 годы составляет соответственно 122 рубля, 121 рубль, 138,3 рубля. Предельная стоимость капремонта квадратного метра жилья - 7 рублей; 7,3; 7,6 рубля.
По Омской области показатели следующие. Федеральный стандарт стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по годам соответственно - 96,7; 103,9; 109,7 рубля. Федеральный стандарт стоимости капремонта "квадрата" - 6,7 рубля; 7 рублей; 7,3 рубля.
{jcomments on}
| | Просмотров: 997
Имеет ли право омский дольщик заменить квартиру с недостатками на аналогичное жилье за счет застройщика?
Права дольщиков защищает 7 статья Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
То есть в соответствии с законом пострадавший инвестор может потребовать уменьшить цену договора, устранить недостатки в разумный срок, компенсировать расходы дольщика на устранение указанных огрехов. Он же имеет право требовать от застройщика возвращения денег и выплаты процентов.
Меж тем известно, что существует и 18 статья федерального закона "О защите прав потребителей". До недавнего времени многие считали: дольщик, как любой потребитель, может потребовать заменить полученную квартиру на другую.
На деле все оказалось сложнее. На этот счет есть судебная практика. Так, весной житель Читы Владимир Маков направил жалобу в Конституционный суд России. Мужчина приобрел квартиру с отсутствующей естественной вентиляцией и потребовал от застройщика предоставить другое жилье в обмен на это. В судах общей юрисдикции его иск не удовлетворили.
В Конституционном суде России пришли к такому выводу: закон "О защите прав потребителей" распространяется и на дольщиков, однако в тех случаях, когда интересы инвесторов не урегулированы соответствующим законом от 30 декабря 2004 года. То есть замену одной квартиры другой в случае пострадавшего дольщика закон не предусматривает.
{jcomments on}
