Омичке удалось узаконить гигантский "самострой"

Судьи решили заставить Управление Росреестра Омской области зарегистрировать право собственности за женщиной на столовую, несмотря на то, что в здании прошла большая самовольная перепланировка.

Когда супруги Тишины решили разводиться, у них возникла масса разногласий по поводу разделу совместно нажитого имущества. После долгих судов Наталье Тишиной удалось получить большую столовую и земельный участок. Право собственности на столовую было признано судьями, но после запроса Натальи Управление Росреестра по Омской области регистрировать его отказалось.

Объяснение отказа оказалось очень простым: здание не было учтено в государственном кадастре недвижимости. Более того, в нем прошла большая самовольная перепланировка, в результате которой увеличилась площадь. Как выяснилось, осенью 2014 года согласно кадастровому паспорту было постановлено на учет здание площащью 896,5 квадратных метров. В соответствии с Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь здания составляла 873,2 "квадрата".

Омичка предъявила иск ведомству. Недавно, после апелляции в Омском областном суде, ответчика решили обязать зарегистрировать право собственности на объект. В расчет приняли множество юридических норм.
Так, согласно пункту 1 статьи 28 Закона о регистрации прав право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать лишь по основаниям, утмеченным в абзацах 4, 6, 7, 9, 11, 12, 13, 14 пункта 1 статьи 20 упомянутого Закона. Как выяснилось ранее спорный объект был предметом гражданско-правовых сделок.

- Статья 16 Закона о кадастре устанавливает, что кадастровый учет осуществляется на основании заявления заявителя и (или) в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе и в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, - пришли к выводу судьи. - Заявитель просит зарегистрировать не самовольную постройку, а объект, предмет гражданско- правовых сделок, сведения о котором содержатся в ЕГРП.

Изображение сайта freedigitalphotos.net