Из-за неверно оформленного права собственности на недвижимость жительницы Омского района остались без земли

Неудачная формулировка в техпаспорте при оформлении прав собственности на недвижимость в Омской области чревата проблемой при приобретении земли.

Жительницы поселка Иртышский Омского района мать и дочь Букачевы попали в несколько странную, на первый взгляд, ситуацию. В 2008 году члены семьи получили в общедолевую собственность часть небольшого дома, в котором проживала еще одна женщина.

Любопытно, что при оформлении документов в Росреестре на Букачевых на правах общей долевой собственности была оформлена именно квартира, а на их соседку - "часть жилого дома". Женщины решили оформить право собственности на землю под домом, то получили отказ.

Жительницы села направили жалобу в суд с требованием признать право собственности на недвижимость как "на часть жилого дома". По мнению Букачевых, это впоследствии помогло оформить и право собственность и на землю возле дома.

Однако и в Омском районном, и в областном судах им отказали. Судьи пришли к выводу, что квартира - она и есть квартира. Спорные помещения в доме изолированы. По своей сути дом многоквартирный. Факт того же, что у соседки Букачевых не "квартира", а "часть жилого дома", к делу отношения не имеет.

- Раньше квартира признавалась как часть жилого дома, без проблем можно было приобретать и земельный участок, - отмечает руководитель информационно-правовой программы "Народный адвокат" Илья Васильчук. - Затем кадастровая палата дала разъяснение: "Нет такого понятия "части жилого дома". Пошла неразбериха в судах. Сначала иски людей удовлетворяли, потом отказывали. Чтобы не возникло проблем, нужно оформлять право собственности на помещение (в виде квартиры, комнаты), либо здание.

Изменить ситуацию в таких случаях, как у Букачевых, крайне сложно. Правда, можно попробовать снять спорный объект с кадастрового учета и поставить его занова с другим правовым статусом.

Изображение сайта freedigitalphotos.net